청약 점수 계산법 & 청약 가점제 기준 완벽 정리 – 점수 높이는 팁

🏡 참고하면 도움되는 포스팅

 

 

 

🏡 청약 가점제, 점수 높이는 법을 아시나요?

청약 가점제는 청약 경쟁에서 당첨 가능성을 높이는 핵심 요소입니다. 특히 인기 있는 신규 아파트는 청약 가점제에서 높은 점수를 확보한 사람이 우선 당첨될 가능성이 큽니다.

이번 포스팅에서는 청약 가점제 점수 계산법과 함께 청약 점수를 효과적으로 높이는 전략을 완벽히 정리해 드리겠습니다. ✅

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✅ 청약 가점제 기본 개념

 

 

항목내용

청약 가점제	무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수 부여
가점 적용 대상	투기과열지구, 청약과열지역에서 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약 시 적용
최대 가점	총점 84점 (무주택 기간: 32점, 부양가족 수: 35점, 청약통장 가입 기간: 17점)

 

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✅ 청약 가점 항목별 점수 계산법

🚀 1. 무주택 기간 점수 (최대 32점)

• 무주택 기간 1년당 2점씩 부여됨
• 최대 32점 (16년 이상 무주택 시)

무주택 기간	점수
1년 미만	0점
2년	2점
5년	10점
10년	20점
16년 이상	32점

 

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🚀 2. 부양가족 수 점수 (최대 35점)

• 부양가족 수 1명당 5점씩 부여됨
• 배우자, 직계 존속, 자녀 포함

부양가족 수	점수
0명	0점
1명	5점
3명	15점
5명	25점
6명 이상	35점

 

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🚀 3. 청약통장 가입 기간 점수 (최대 17점)

• 청약통장 가입 1년당 1점씩 부여됨
• 최대 17점 (17년 이상 가입 시)

청약통장 가입 기간	점수
1년 미만	0점
3년	3점
10년	10점
15년	15점
17년 이상	17점

 

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✅ 청약 점수 계산 예시

 

 

예시)

• 무주택 기간: 10년 → 20점
• 부양가족 수: 3명 → 15점
• 청약통장 가입 기간: 10년 → 10점

➡️ 총점 = 20점 + 15점 + 10점 = 45점

 

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✅ 청약 점수 높이는 전략

🚀 1. 부양가족 수 늘리기

• 결혼 후 배우자 포함 → +5점
• 부모님 모시기 → +5점
• 자녀 출산 → 자녀 1명당 +5점

 

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🚀 2. 무주택 기간 최대한 유지하기

• 기존 주택 매각 후 무주택 상태 유지
• 배우자 명의 주택 매각 후 무주택 상태 만들기 가능

 

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🚀 3. 청약통장 가입 기간 전략

• 청약통장 매월 자동이체 설정 → 납입 횟수 인정
• 가입 기간이 길수록 점수 유리하므로 통장 유지 필수

 

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🚨 청약 가점제 주의사항

✅ 청약 가점제는 민영주택 청약에서 적용됨
✅ 85㎡ 이하 주택 청약 시 가점제 우선 적용
✅ 1주택 소유자는 청약 가점제 대상에서 제외될 수 있음
✅ 청약 가점이 동일할 경우 추첨제 적용될 수 있음

 

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🔎 청약 가점제, 전략적으로 대비하세요!

청약 경쟁이 치열한 만큼 가점제 점수는 당첨 가능성을 결정짓는 중요한 요소입니다. 부양가족 수, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간을 효과적으로 관리해 청약 경쟁에서 우위를 차지하세요! 🚀